Több évnyi pereskedést követően a legfelsőbb bírói fórum, a Kúria ítéletének hatására végre elküldte Belváros-Lipótváros önkormányzata a Transparency International Magyarországnak azt az adásvételi szerződést, amely a Rogán Antal bizalmasának kedvezményes áron szerzett ingatlanához kötődik.
Hát nem elvitte a cica! - Újabb gyanús Rogán-közeli belvárosi lakásszerzés
Eltűnt egy korábbi önkormányzati ingatlan szerződése a Belváros irattárából. A lakást előbb Rogán Antal fogorvos ismerőse vette meg igen jó áron, hogy aztán az Rogán bizalmasához kerüljön. Az önkormányzat elképesztő érveket hoz fel, hogy ne kelljen kiadni a szerződést. Rogán Antal, Habony Árpád és Kertész Balázs ügyvéd bemegy az V.
Egy Aulich utca 3. szám alatti, harmadik emeleti ingatlanról beszélünk, amely akkor vált ismertté, amikor az Index 2016-ban videófelvételeket közölt az ingatlanba ki-bejáró Rogán Antalról, Habony Árpádról és az ingatlan tulajdonosáról, Kertész Balázs ügyvédről, az egykori polgármester, most propagandaminiszter bizalmasáról.
A Magyar Narancs hosszú ideje szerette volna megkapni a jól ismert belvárosi módszerekkel értékesített ingatlan adásvételi szerződését, de az önkormányzat jegyzője 2016-ban még azt állította lapunknak: a dokumentum „eltűnt” a hivatal irattárából. Azt, hogy ez miképpen fordulhatott elő, esetleg valakik szándékosan tüntették-e el, sose tudjuk már meg.
Selley Zoltán jegyző idézett válasza óta eltelt három év, és lássanak csodát: a dokumentum mára megkerült. Előkerítették a dokumentumot, mert muszáj volt neki.
Innen indultunk
Egy 250 négyzetméteres lakásról van szó, amelyet még Rogán Antal polgármestersége alatt – az önkormányzati jegyzőkönyvek tanúsága szerint – 2011-ben vett meg papíron 44 millió forintért Fürstner József fogorvos. Róla a Blikk egyik cikkéből tudható, hogy évek óta ismerőse Rogánnak.
Csakhogy a lakás ára becslések szerint ma meghaladhatja a 300 millió forintot. De még nyolc évvel ezelőtt is legalább 100 millió forintot érhetett. Mi több, Fürstnernek még azt a 44 milliót sem kellett leszurkolnia – erre rövidesen visszatérünk.
Az ingatlant ezek után hamarosan a Rogán Antal jobbkezének tartott Kertész Balázs cégébe apportálták (Monavis): így lett az ügyvéd vállalkozása az igen értékes ingatlan tulajdonosa.
| ||
2016 szeptemberében Sélley Zoltán jegyző leírta, hogy a „kért adásvételi szerződés az iratanyagok között nem található , ellenben az a Földhivatal ingatlan-nyilvántartásából beszerezhető”.
Bukták a pereket
A jogász végzettségű Sélley képtelenséget írt, hiszen a Földhivatalban csak az érdekelt felek – illetve az azok által meghatalmazott ügyvédek – kérhetnek ki adásvételi szerződéseket. Az újságíróknak, így a Narancs munkatársának ilyen, az átlagos állampolgárt meghaladó jogosultságai nincsenek. Később, már a bírósági tárgyaláson az is elhangzott az önkormányzat részéről, hogy az „adatkezelő csak a kezelésében lévő adat kiadására, megismerhetővé tételére köteles”, csakhogy a „kért adásvételi szerződés az iratanyagok közt nem lelhető fel, így annak kiadására alperes nem kötelezhető”.
Az önkormányzati vagyon értékesítéséről szóló szerződés elveszítése annyira képtelen állításnak tűnt, hogy felkeltette a Transparency International Magyarország figyelmét. A korrupcióellenes szervezet egyrészt felszólította az V. kerületi önkormányzatot a szerződés, valamint a jelentős vételárkedvezményt lehetővé tévő körülményeket alátámasztó hivatalos iratok kiadására. Ezen kívül a Fővárosi Kormányhivatalt a szerződés elvesztése miatt törvényességi felügyeleti eljárás indítására kérték. Az utóbbi kérés eredménytelennek bizonyult, a kormányhivatal ugyanis nem tekintette törvényességi kérdésnek azt, hogy az egyik önkormányzat a jogszabályokat megsértve nem őrzi meg a vagyonhasznosítás körébe eső iratokat.
Máshogy látta mindezt a bíróság.
Még 2017-ben írtuk meg, hogy az első fokon eljáró Pesti Központi Kerületi Bíróság ítélete arra kötelezte az önkormányzatot, hogy adja ki a dokumentumot. Itt már nem hatott az önkormányzat érvelése a szerződés elvesztéséről. Ám a kerületi vezetés nem tágított, hallani sem akart a papírok bemutatásáról, inkább fellebbezett
Csakhogy másodfokon is vesztett. Aztán a Kúriára ment – de ott is elbukott.
| ||
Az ügy külön érdekessége volt, hogy az önkormányzat fellebbezése elkésett, ezért a szerződés és a többi irat kiadását elrendelő elsőfokú bírósági döntést követően végig arról folyt a vita, hogy az elkésett fellebbezést el kell-e bírálni. Ezt a kérdést nem volt nehéz eldönteni, ugyanis a törvény egyértelműen fogalmaz: nem.
Vagyis a belvárosi helyhatóság végig tudta: az adatokat végül ki kell adnia, ebből pedig nem nehéz arra következtetni, hogy pusztán csak az időhúzásra játszhatott. A Kúria végleges döntése után már nem volt mit tenni, el kellett küldenie az "eltűnt" szerződést.
A dokumentum
A dokumentumból kiderül, hogy Fürstner egy Váci utca 36. szám alatti 205 négyzetméteres ingatlan bérleti jogát cserélte el még 2010-ben az Aulich utca 3. szám alatti lakás bérleti jogára, hogy aztán birtokosként igen kedvezményesen megvásárolhassa.
| ||
A legérdekesebb részlet, hogy Fürstner fogorvosnak 2011-ben saját zsebből csupán kicsivel több mint kétmillió forintot kellett kifizetni az Aulich utcai ingatlanért.
| ||
Ez pedig úgy volt lehetséges, hogy annak 44 milliós vételárából az önkormányzat elengedett 42 milliót, arra hivatkozva, hogy ezt az összeget Fürstner ráköltötte a Váci utcai akkor még önkormányzati tulajdonú ingatlanra. (Arról nem kaptunk semmilyen dokumentumot, hogy Fürstner hogyan igazolta: a 42 millió forintot valóban ráköltötte a Váci utcai lakásra. Ezt megkérdeztük az önkormányzattól, de nem kaptunk rá választ, holott a bíróság ítélete szerint ki kellett volna adni „azt a dokumentumot, amely igazolja, hogy dr. Fürstner József Zsolt jogosult volt […] vételárkedvezményt vagy fizetési kedvezményt eredményező lehetőség igénybevételére”.)
A fennmaradt 2,2 millió kifizetésére ráadásul Fürstner 25 év részletfizetési lehetőséget kapott: havonta 7400 forintot szurkolt le. Az adásvételiből kiderül továbbá, hogy Fürstner „egészségügyi”, „közművelődésügyi” funkcióra kapta meg az ingatlant. Nem is maradt nála sokáig, mint korábban írtuk, Kertész cége kebelezte be - ám ezt a vállalkozás minden, csak nem "közművelődési" jellegű.
Ligeti Miklós, az iratokért pert indító Transparency International Magyarország jogi vezetője több, jogilag aggályos összefüggésre is felhívta a figyelmet az ügylettel kapcsolatban. „Ha hinni lehet az ingatlanár-statisztikáknak, akkor 2011-ben a belvárosi átlagos négyzetméterárak messze meghaladták az Aulich utca 3. számú ház 3. emeletén található 245 négyzetméteres lakás esetében megállapított 240 ezer forintot. Ennek a lakásnak a reális ára nagyjából a kétszerese lehetett az önkormányzat által kért 59 millió forintos vételárnak" - mondta a Narancs.hu-nak.
Szerinte "az okozott kár ugyan felveti a hűtlen kezelés gyanúját, ám az eltelt időre és a minden bizonnyal már bekövetkezett elévülésre figyelemmel aligha kell a felelősöknek a börtöntől félniük”. Talán ez is valamiféle magyarázatot adhat arra, miért "tűntek el" évekre a dokumentumok.
