Mint azt korábban megírtuk, a tavalyi önkormányzati választás után egy héttel kelt levélben a Balatoni Kulináris Műhely Ágazati Képzőközpont Nonprofit Kft. bejelentkezett Siófok egyik ikonikus épületéért, a Thanhoffer-villáért, amelyet még a fideszes Balázs Árpád polgármester ideje alatt luxusszállássá alakítottak.
A Kulináris Műhely levélben fejtette ki a polgármesternek, hogy oktatási célokra szeretnék használni az objektumot. A levél egyik aláírója Szamosi Lóránt, az előző ciklus fideszes önkormányzati képviselője, a Siófoki Szakképzési Centrum kancellárja (aki érintettsége ellenére szavazott az ügyben). A másik Tóth Gergely, aki kompenzációs listáról került be a Fidesz képviselőjeként a képviselő-testületbe, az általa vezetett egyik hotelben több nagyszabású fideszes rendezvényt is tartottak, miniszteri jelenléttel. A Kulináris Műhely Kft. 2023 májusában alakult. Tulajdonosai között több fideszes kötődésű cég is található, székhelye a Szakképzési Centrum egyik iskolája, telephelyei között van a siófoki Fő tér egyik étterme és a CE Plaza Hotel, amelynek ügyvezetője történetesen Tóth Gergely.
A polgármester a múlt szeptemberi testületi ülésről készült jegyzőkönyv szerint azt mondta, hogy mivel a korábbi értékesítési kísérlet során nem találtak vevőt a villára, „mindenképpen az lenne az ildomos és az lenne a jó, hogy ha hosszú távú megoldást találnánk ennek az épületnek a hasznosítására. Erre ez a projekt jelen ismereteim szerint alkalmas.” A Kulináris Műhely adminisztrációs feladatokat, vendéglátásoktatást, valamint „Siófok közösségi életét építő” tevékenységet kívánt folytatni a villában, amelynek egyébként főzőkonyhája nincs, csak reggeliztetés előkészítésére alkalmas helyisége.
Pályázat vagy nem pályázat?
A képviselő-testület tavaly szeptemberben azt a határozatot hozta, hogy a Thanhoffer-villát a Kulináris Műhely rendelkezésére kívánja bocsátani, később meghatározandó összegű bérleti díj ellenében, szintén később meghatározandó időtartamra, és felkéri a hivatalt az együttműködéshez szükséges dokumentumok elkészítésére.
A most január végi ülésre készült előterjesztésből már az derül ki, hogy a hivatal várta a Kulináris Műhely részletes elképzeléseit. A Siófoki Szakképzési Centrum és a Kulinális Műhely 2024. december 5-ei levelében adott tájékoztatást az általuk vállalandó feltételekről. Ebben a cég már arról ír, hogy működésük „siófoki bázisaként, nonprofit jelleggel, piaci alapon, illetve oktatási valamint reprezentációs céllal… (szálláshely-szolgáltatás, vendéglátás, rendezvényszervezés funkciókkal)” kívánja hasznosítani a Thanhoffer-villát. Ez némiképp eltér az első, igénybejelentő levél tartalmától és Siófokon sokan emlékeznek arra a szervezett rendezvényre is, amelyet a villában egy előző bérlő közreműködésével Lengyel Róbert fideszes riválisa tartott a 2019-es kampány finisében.
A Kulináris Műhely 10 évre kívánta bérbe venni az ingatlant, június–augusztus hónapokban 1 510 000 Ft + ÁFA, szeptember–május hónapokban 1 132 500 Ft + ÁFA + rezsidíjat kívánt fizetni, jelezték továbbá, hogy akkor tudnak 6 havi bérleti díjnak megfelelő óvadékot letenni, ha a szakképzésről szóló törvény illetve annak végrehajtási rendelete megváltozik. Emellett készségesen felajánlották, hogy ha ezt a feltételrendszert az önkormányzat elfogadja, előkészítik a bérleti szerződés tervezetét.
Ez a szeptemberi önkormányzati határozat szerint a hivatal feladata lett volna, a szükséges dokumentumok azonban nem készültek el a január végi ülésig, ugyanis kiderült, hogy a testület saját szervezeti és működési szabályzata és a nemzeti vagyonról szóló törvény vonatkozó részei szerint (amelyek szeptember óta nem változtak)
mégiscsak pályázatot kell kiírni a bérleti szerződés létrejöttéhez.
A testület a január végi ülésen újra tárgyalta a Thanhoffer-villa bérbeadását – az ülésen jelen volt a Kulináris Műhely képviselője, Tóth Gergely, aki az önkormányzat Idegenforgalmi- és Rendészeti Bizottságának elnöke, valamint a Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottság tagja, így mindkét minőségében tárgyalta saját képviselt cégének ajánlatát és a szavazásnál a testületi ülésen sem tartózkodott.
Az ülés jegyzőkönyve szerint Völgyi Lajos, a Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottság (PTB) elnöke elmondta, hogy a bizottság nem hozott határozatot az előterjesztésről, 3 igen és 3 tartózkodás volt. Völgyi a bizottságában elbukott javaslatot viszont egyéni indítványként beterjesztette, miszerint éppen a Kulináris Műhely által ajánlott 6 havi bérleti díj legyen az óvadék, plusz külön 3 havi kaució szerepeljen a pályázati kiírásban, szerepeljen továbbá benne egy olyan pontozásos módszer, amely az ennél kedvezőbb ajánlattevőket plusz pontokkal jutalmazza. És mivel a pályázatos megoldás ellentétes a szeptemberi képviselőtestületi határozattal, azt vonják vissza.
Pályázat, a jelentkezőre szabva
Tóth Gergely, aki amellett, hogy a fidesz önkormányzati képviselője, a Kulináris Műhely ügyvezetője is, nehezményezte, hogy a felkért igazságügyi szakértő üzleti célú ingatlanok helyett lakóingatlanokkal hasonlította a villát, szerinte üzleti célra kevesebbet kellett volna számolni. Tóth szerint kb. 9 millió forintot lehet realizálni a villa üzemeltetésével, ehhez képest soknak találta a 15 milliós bérleti díjat. Kijelentette, hogy a Siófoki Szakképzési Centrum Kancellárjával (a leköszönt fideszes Szamosival) való egyeztetése alapján eredeti javaslatát, ajánlatát fenntartja, de pályázatban nem kíván indulni az ingatlanért a Szakképzési Centrum résztulajdonában álló Ágazati Képzőközpont.
Kósz Ágota, a Thanhoffer-villát kezelő Balaton-parti Kft. ügyvezetője elmondta, hogy nem kívánják felülbírálni a szakértő értékbecslését, és a nemzeti vagyonról szóló törvény szerint igenis kell nyílt pályázatot kiírni,
„az eredetileg fenntartott pályázati feltételek puhítására viszont hajlandóak lennénk azzal a céllal, hogy a Kulináris Műhely tudjon indulni,
de ezekről szólt a felügyelőbizottság álláspontja is, hogy nem kétévi előleg fizetésére tartanánk igényt, hanem a 3 havi kaucióra, illetve a 6 havi óvadékra”.
Lengyel Róbert polgármester rákérdezett, jól érti-e amit Tóth Gergely mondott, miszerint „ha pályázati kiírás lesz, azon nem fogtok elindulni akár módosított feltételekkel sem”. Tóth Gergely közölte, hogy a szakképzési törvény nem teszi lehetővé óvadék és előleg fizetését, a cég finanszírozása nem piaci alapú és csak akkor tudnának ilyen feltételekkel kiírt pályázaton indulni, ha a törvény megváltozna. „Piaci alapon nem.”
Lengyelnek a szerződési biztosítékokra vonatkozó visszakérdezésére Tóth közölte, hogy kaució és óvadék helyett „az állami szerepvállalás a biztosítéka a bérleti díj fizetésének”. Völgyi Lajos erre szintén visszakérdezett: „A szakképzési centrum, Szamosi kancellár úr aláírta levélben olyan hétmillió forint körüli összeg volt, jól emlékszem. Annyit jelölt meg nem óvadéknak, nem tudom szakszerűen a kifejezését. Mi ahhoz az összeghez próbáltunk közelíteni. Most akkor a megfogalmazása nem jó ennek? Az összeg rendelkezésre állna, csak megfogalmazásilag nem jó, vagy pedig már az összeg sem áll rendelkezésre, ami miatt nem indul el az ajánlattevő mert számunkra egy ajánlat volt a Szamosi kancellár úr által aláírt levél.”
Magyarán Völgyi Lajos a város részéről a pályázat előkészítőjeként a fideszes képviselő által képviselt cég ajánlatához próbálta közelíteni a pályázatban meghatározott óvadék összegét.
Tóth Gergely, aki korábban aláíró volt a Kulináris Műhely ajánlatánál, erre azt mondta: „amennyire az ajánlatot én ismerem, az óvadék feltöltési javaslat vagy ajánlat, ha úgy tetszik, az arra az esetre vonatkozóan lépne be a bérbe vevő ajánlattevő oldaláról, amennyiben a szakképzési törvényről szóló finanszírozási keretrendszere megváltozna.” Völgyi erre felajánlotta, hogy „az óvadék és a kaució ha nem szerepel a kiírásban, akkor tud indulni, illetve szándékozik indulni?” Tóth Gergely közölte, az eredeti ajánlatát fenntartja a pályázó, Völgyi pedig erre azt magyarázta, hogy viszont „közben felmerült a hivatal jogászai részéről, hogy ezt pályáztatni kell az érvényes SZMSZ-ünk szerint”.
Inkább legyen zárt ülés!
Völgyit a fejtegetése közben végül Lengyel beszakította félbe, mert kezdett egészen bennfentes alkudozásnak tűnni a dolog. „Szerintem most már olyan magasságokban járunk, hogy ha valaki ezt a felvételt figyelemmel kíséri, és mi versenyeztetni akarunk, akkor gyakorlatilag itt a verseny korrektségének rovására megy az, amiről itt most beszélünk” – fogalmazott a polgármester, aki ezután azt javasolta, hogy ne hozzanak döntést, a legközelebbi februári képviselő-testületi ülésen pedig inkább zárt ülés keretében beszéljék meg a villa bérbeadásának feltételeit.
„Tehát az így nem lesz jó, hogy itt részletekbe menően már előre gyakorlatilag a pályázati anyagra vonatkozó, hogy mondjam, nem feltétlen közérdekű információkat adunk ki.
Utána nem lesz korrekt a pályázat és adott esetben a vesztes pályázó meg ezt a felvételt visszajátszva fog majd különböző, hogy mondjam, kifogásokat emelni.”
Az ülésen végül 12 igennel így arról döntöttek, hogy elhalasztják a döntést a pályázat kiírásával kapcsolatban.
Lengyel még azt is mondta, hogy az ügyvezető és a hivatal az előkészítő munkálatokba mindenképp vonják be Völgyi Lajost és Tóth Gergelyt, majd „egy olyan változat kerüljön asztalra, ami a felek által kölcsönösen elfogadott”. Vagyis Lengyel Róbert kifejezett kérésére Tóth Gergely, a Kulináris Műhely képviselője testületi képviselőként és bizottsági elnökként részt vesz annak a pályázati kiírásnak az előkészítésében, amelyen az általa képviselt cég is indul a Thanhoffer-villa bérletéért, ha és amennyiben bizonyos feltételek beállnak.
Megkérdeztük az érintetteket, Lengyel Róbert polgármestert és Tóth Gergely képviselőt is, hogy létrejött-e a pályázat kiírásának részleteit egyeztető külön megbeszélés, illetve hogy Tóth esetleges javaslatait figyelembe veszik/vették-e?
Kérdéseinkre Tóth Gergely azt válaszolta, hogy a Balatoni Kulináris Műhely Ágazati Képzőközpont Nonprofit Kft. kész a Thanhoffer-villa épületének hasznosításával kapcsolatban tavaly ősszel tett bérleti ajánlatát fenntartani, amennyiben a pályázati kiírás feltételei nem zárják ki a társaság számára a pályázaton való indulás lehetőségét. Ajánlattételük elsődleges szempontja, hogy az ingatlan Siófok városának tulajdonában maradjon és a város számára megfelelő feltételekkel kerüljön hasznosításra – írta.
A polgármester a titkárnőjével üzente, hogy a megbeszélés megtörtént, annak részleteivel kapcsolatban pedig nem áll módjában tájékoztatást adni.
