Október 16-i ülésén módosította a kerületi építési szabályzatot (KÉSZ) a XII. kerületi önkormányzat. A javaslat egyhangúan, ellenszavazat nélkül ment át, a fideszes és a kutyapárti képviselők egyaránt megszavazták. A szabályzatot több ponton változtatták meg, például bizonyos esetekben az aktuális állapot szerint rögzítették a telkekre vonatkozó beépítési százalékokat és megtartandó zöld felületi arányokat, illetve több telekre is bevezették a településrendezési szerződés megkötésének kötelezettségét (erről később). Módosították a rendelkezést ugyanakkor a Városmajor utca 35–37. telkére, méghozzá úgy, hogy – megfelelően a tulajdonos szándékainak – lényegesen több lakást lehessen kialakítani a telken. A tulajdonos történetesen Schmidt Mária és a gyerekei cége.
Valamit mindig akartak
Igen értékes ingatlanról van szó, a Széll Kálmán tértől mindössze öt perc sétára, közvetlenül a Városmajor szomszédságában. A telken a 37. szám alatti, egykori rossz emlékű nyilas ház helyén jelenleg egy felszíni parkoló, mellette pedig egy Vadász György Kossuth- és Ybl-díjas építész által tervezett üvegfalú épület áll, amely 1981 és 1986 között épült a Matáv telefonközpontjának. A mintegy 15 ezer négyzetméternyi irodaterülettel rendelkező, kiváló elhelyezkedésű épületet a korábbi olasz tulajdonosoktól 2020-ban vette meg a Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési (BIF) Nyrt. A tőzsdén jegyzett cég részvényeinek 74,87 százalékát saját közlése szerint a PIÓ-21 Kft. tartja a kezében, utóbbi cég Schmidt Mária mellett a gyerekei, Ungár Péter LMP-s politikus és Ungár Anna tulajdonában van.
Az irodaépülettel már a korábbi tulajdonosok is akartak kezdeni valamit, elsősorban egy hétemeletes (de a szomszéd háznál nem magasabb), mintegy 250 férőhelyes parkolóházzal kívánták bővíteni, amelynek megépítését az akkori fideszes kerületi vezetés is támogatta. A terv az volt, hogy ha a parkolóház megépül, akkor az irodaház dolgozói mellett azt mások is használhatják, ezzel enyhítve valamelyest a környék parkolási gondjain.
A BIF érkezésekor Major Park névre keresztelt projekttel kapcsolatban ezután arról szóltak a hírek, hogy a cég az irodaház nagyarányú felújítását tervezi, sőt egy új szárny hozzáépítését is. Bár a konkrét átalakítási tervekről nem sok részletet lehetett tudni, a Közti Zrt. építésziroda látványterveket is publikált, amelyek alapján továbbra is tervben volt a parkolóház, a telken keresztül pedig a gyalogos átjárás is biztosítva lett volna a Maros utca, s így a Városmajor felé. 2023-ban a Portfolio azt írta, hogy „a fejlesztési koncepció két ütemben fog zajlani, melynek során megvalósul a teljes külső homlokzat átépítése egy teljes körű műszaki felújítással, illetve egy új irodaszárny kialakítása 250 férőhelyes parkolóházzal”. A cég a cikk szerint arra számított, hogy a fejlesztés még 2023-ban megkapja az építési engedélyt.
A cikk további része csak előfizetőink számára elérhető.
Soha nem volt nagyobb szükség önre! A sajtó az olvasókért szabad, és fennmaradásunk előfizetőink nélkül nem lehetséges. Legyen előfizetőnk, tegyen egy próbát velünk és támogassa a demokratikus és liberális Magyarország ügyét!
