Adókedvezménnyel segíti a terézvárosi önkormányzat jövő évtől azokat, akik hosszú távra adják ki lakásukat albérlőknek, erről a kéviselőtestület csütörtöki ülésén döntött. A kerületben már előzőleg határoztak arról, hogy teljes mértékben megtiltják a lakások rövid távú kiadását 2026-tól.
Aki hosszú távra adja ki a lakását, az építményadó felét kell csak megfizesse. A bérleti jogviszonyt a bérlő számára kiállított lakcímkártyával is igazolni kell. A két intézkedéstől azt várja a kerület vezetése, hogy csökkenni fognak az albérletárak, mert nem lehet befektetési céllal vásárolni és rövid távra kiadni lakásokat.
A kerületben majdnem minden tizedik lakás airbnb-s, ezek sorsa egyelőre bizonytalan. A piacon már érezhető, hogy több a kis, eladó lakás, ami elkezdte lejjebb nyomni az árakat. Kérdés, mennyire lesz tartós ez a csökkenés - ha a hirtelen kínálat nyomta le az árat, nem biztos, hogy tartós lesz.
Az építményadó lefelezése nagyon jól hangzik, ám ha összevetjük azzal, hogy annak mértéke eleve nem nagy, kérdéses lehet az ösztönző hatása. Most az adó 2400 forint négyzetméterneként. Egy 60 négyzetméteres lakás esetében ez egész évre 144 ezer forint, ez lesz 72 ezer, vagyis havi 12 ezer helyett hat. Nyilván komolyabb ösztönző lenne, ha a nem hosszú távú kiadással hasznosított lakások adója lenne jóval magasabb, ám ennek mértékét a magasabb rendű jogszabályok nem engedik emelni.
