Vissza a városba - A lipcsei sikersztori

  • B. Simon Krisztián
  • 2014. november 20.

Külpol

Lipcse 1990 után gyors hanyatlásnak indult. Aki tehette, menekülőre fogta innét, s a legkézenfekvőbb megoldásnak az elértéktelenedett városrészek eldózerolása tűnt. Az ezredfordulótól viszont a szász tartomány legnagyobb városa ismét vonzó hely lett. Mi kell a kitöréshez a pusztuló város szindrómából – a befektetéseken kívül?

„Amikor beköltöztünk, a nappali szőnyege tele volt galambszarral, maszkban kellett bejönnünk takarítani” – meséli Tom Rodig. A Die Partei nevű német humorpárt aktivistája idén tavasszal költözött be egy akkor már több mint tíz éve üresen álló lipcsei Gründerzeit-házba.

A történet korábban kezdődött: három vállalkozó kedvű helybeli lakos két évig győzködte az önkormányzatot, hogy engedje meg nekik a lepusztult ház kedvezményes használatba vételét. A laká­sokat elfogadható áron kiadnák, de elvárnák a beköltözőktől, hogy vegyenek részt a renoválásban. A 26 éves Tom most tökéletesen elégedett: a 180 négyzetméteres lakásért rezsivel együtt a hat lakó összesen 700 eurót fizet. Persze a lakás még hagy maga után kívánnivalót: a beköltözés utáni első hetekben például mindenkinek ugyanazt a földszinti vécét kellett használnia, és az összes térnek még most is csak a fele lakható; a főként egyetemistákból álló lakóközösség apránként veszi birtokba az ingatlant.

A történelmi lipcse

A történelmi lipcse

Fotó: MTI

Tom élete jelentős részét Lipcsében és környékén élte. „A rendszerváltás után a város teljesen tropára ment, az emberek elmentek. Volt olyan lakás, amit a lakói bútorozottan hagytak hátra, nem számított nekik más, csak hogy éljenek a lehetőséggel, és lelépjenek” – meséli. A város műemlék házai a 90-es évekre lakhatatlanná váltak, aki itt maradt, az is inkább a panelt választotta, a tehetősebbek pedig a külvárosokba költöztek, ahol végre megengedhettek maguknak egy kertes házat meg egy nyugati autót. Úgy tűnt, a pusztulásból nincs visszaút.

Megannyi Ózd

A zsugorodó városok problémája nem ismeretlen jelenség, Nyugat-Németországban a 70-es évek óta zajlik ez a folyamat. A nagy iparvidékek, a Ruhr- és a Saar-vidék is megsínylették a gazdaság strukturális átalakulását, ám Kelet-Németországot valóságos katasztrófa érte: a munkahelyek számának drasztikus csökkenése miatt alig volt olyan város, amely ne veszítette volna el lakosságának jelentős hányadát. Lipcse lakossága 1990-től az ezredfordulóig közel húsz százalékkal, félmillió fő alá esett. Visszaút ritkán van ebből a helyzetből, a városvezetés pedig kénytelen-kelletlen tudomásul veszi: a távozók örökre mentek el. A megoldás a dózer: ha kell addig, amíg nem marad meg más, csak a történelmi városmag.

Lipcsében viszont megfordult a trend. A város lakossága a kétezres évek elején nőni kezdett; eleinte csak évi 1-2 ezer fővel, de 2010 óta a folyamat hatalmas svungot kapott: most már évi tíz­ezerrel lesz több a lipcsei lakosok száma. A kétszázalékos növekedéssel ez Németország leggyorsabban növekvő városa, még Berlinben is csak egy százalék ez az arány. Ráadásul a születésszámok is nőnek, a szakértők úgy vélik, idén vagy jövőre meg is haladhatják már a halálozások számát.

Mindebben nyilván nagy szerepet játszott, hogy a politika sem akart lemondani a lipcsei könyvvásár miatt is fontos kulturális központról. Az ezredforduló táján Wolfgang Tiefensee szociáldemokrata polgármester és a városfejlesztésért felelős polgármester-helyettes, Engelbert Lütke Daldrup számos kreatív módon próbálta visszaadni a város vonzerejét. Grünauban, a város legnagyobb lakótelepén lebontottak 2500 üresen álló panellakást. Egy rakás új középületet építettek, múzeumokat, új pályaudvart, uszodát, és pályáztak a 2012-es olim­piára. A Német Olimpiai Bizottságot sikerült is meggyőzniük, hogy Lipcsét támogassa a többi német jelentkezővel szemben, de a nemzetközi versenyben végül alulmaradtak. „Már csak azzal, hogy Németországon belül a legütőképesebb koncepcióval tudtak előállni, megmutatták, hogy van a városban spiritusz” – mondja Gregor Schneider, a Lipcsei Egyetem városfejlesztési programjának tudományos munkatársa.

A könyvvásár

A könyvvásár

Fotó: MTI

 

A páros legnagyobb sikersztorija azonban a Porsche és a BMW Lipcsébe csábítása volt; ezek máig a legnagyobb keletnémet befektetések közé tartoznak. A gyár 2005-ös átadásakor ugyanakkor Helmut Panke BMW-vezérigazgató meg sem próbálta titkolni, hogy nem csak a város infrastruktúrája és jól képzett munkaereje miatt döntött Lipcse mellett: „Ha nincs támogatás, akkor nem került volna sor erre a befektetésre” – mondta arra utalva, hogy az újraegyesítést követően a szövetségi kormány kompenzálta azokat a vállalatokat, amelyek hajlandók voltak a problémás keletnémet városokba települni. A kétezres évek elején még „weak-market-city”-nek minősített Lipcsébe költözött a logisztikai üzletág egyik globális vezetője, a DHL is.

Emberi erőforrások

„Jó, ha a városvezetés is kapaszkodik, de elsősorban embe­rek kellenek, akik jó ötletekkel állnak elő” – állítja a városfejlesztési szakember. Az egyik legismertebb kezdeményezés a Haushalten projekt, amely 2004-ben alkotta meg a Wächterhaus (őrház) koncepciót: ez úgy menti meg a város lebontásra ítélt műemlék házait, hogy átmenetileg használatba adja azok tereit, amelyeket a beköltözők kedvezményesen használhatnak – lakásnak, üzlethelyiségnek, műhelynek, műteremnek. Lipcsében, de egész Kelet-Németországban sok az olyan épület, amely tulajdonosának nem éri meg, hogy maga újítsa fel. Sokszor nem is Lipcsében, hanem Nyugat-Németországban, Svájcban vagy Amerikában él, és elképzelése sincsen arról, mit kezdjen az egykor Lipcsében élő rokonától örökölt ingatlannal. „Tíz éve még detek­tívek módjára kellett kutatnunk, kik a tulajdonosok” – eleveníti fel Hannes Lindemann, a Haushalten munkatársa. Mostanra változott a helyzet, ma már sokszor őket találják meg azzal, hogy lenne egy ház, amivel kezdeni kéne valamit.

Az államtól vagy a várostól nem kapnak anyagi támogatást, meséli Lindemann, ennek ellenére már 25 házat vettek így használatba. Ebből tíz azóta piacképessé vált, és hagyományos bérlakás lett. Ma már sokszoros a túljelentkezés, és más keletnémet városok, Chemnitz, Görlitz, Erfurt vagy Halle is ezzel a módszerrel próbálják rendben tartani a lakásállományukat.

„Tulajdonképpen minden megvan itt, ami Berlinben is. Van kultúra, vannak galériák, vannak technópartik. Az itteni dj-k világklasszisok” – magyarázza Tom, amikor a város vonzerejéről faggatjuk. „Régen az emberek menekültek, ma viszont teljesen más a helyzet. Akik itt nőnek fel, azt mondják, hiába költöznek el pár évre a munka vagy a tanulás miatt, a végén vissza akarnak jönni. Németországban ilyesmit talán csak Berlinben hallasz.” Végül előáll a legfőbb érvével: „Ahhoz képest, hogy Szászországban vagyunk, a lakosság is eléggé progresszív, sok a balos köztük” – mondja, majd elmeséli, hogy október elején a Német Almafront aktivistájaként többedmagával kiment a város díszvendégét, Áder Jánost fogadni, hogy számon kérhesse rajta, miért puhánykodik, és miért nem vállalja már fel végre, hogy a magyar kormány diktatúrát épít.

Az egyetemen dolgozó Schneider Lipcse mellett született, de 1990 után szüleivel Nyugatra költözött, s már kutatóként tért vissza a kétezres években. „A nyugati városokban azt látod, hogy minden készen van, nincs igény a változásra, Lipcsében viszont rengeteg az üres tér, amit még kreatívan hasznosítani lehet. Az itt élők pedig részt vehetnek a város arculatának a formálásában” – mondja. Fontos az is, hogy Lipcse olcsó. „Az ember itt sokkal könnyebben kipróbálhatja, mire mehet egy ötlettel. Ha nem is jön össze, jóval kevesebbet fog vele bukni, mint Berlinben” – mondja Schneider. A kreatív ötlet nem a startupokat jelenti, azok inkább az iparáról híres Jénát vagy a fővárost választják. „Ide főleg a barkácsolók jönnek” – fogalmaz Schnei­der. Az alacsony lakbér miatt sokkal könnyebb itt elindítani egy boltot, galériát, próbatermet, bicikliszervizt, mint az ország többi divatos városában. Christine Hannemann, a Stuttgarti Egyetem professzora hozzáteszi: az alacsony árak miatt Lipcse azoknak is vonzó, akik nem vágynak a „nyugati, fogyasztói életstílusra”, itt ugyanis még munkanélküli-segélyen is kellemesen el lehet élni. „Hiszen van egy csomó ember, aki nem akar a McDonald’sban dolgozni, és annyira nagyra törő vágyai sincsenek, hogy esetleg saját háza legyen, vagy elutazzon nyaralni. Németország van annyira jómódú ország, hogy nekik is lehetőséget biztosítson a jó életre. A többi egykori szocialista ország, felteszem, erre nem lenne képes” – mondja.

A dzsentrifikáció réme

Bár a város még csak alakul, és még mindig ezerszámra van benne üres ingatlan, a lipcseiek már most attól tartanak, hogy a kelet-berlini Prenzlauer Berg sorsa éri őket utol. Kelet-Berlin egykori munkásnegyedét a rendszerváltás után jó ideig az alacsony jövedelmű populáció népesítette be – munkanélküliek, szabad foglalkozású értelmiségiek, egyetemisták, művészek. Mára viszont a jómódú harmincasok lakhelye lett. A Bundestag leköszönő alelnöke, a Prenzlauer Bergben élő, szociáldemokrata Wolfgang Thierse 2013-ban arról panaszkodott, hogy lakhelyének lakossága 90 százalékban kicserélődött a fal leomlása óta. A helyi legendák szerint jómódú, ámde provinciális svábok lepik el a városrészt (Baden-Würt­temberg tartomány lakosai), meg is jelentek a „Kifelé, svábok!” vagy „Üdvözöllek Svábilonban” falfirkák. A beköltöző juppik óhatatlanul felnyomták a lakásárakat, s az itt élők, akik addig jól elvoltak lakbérplafonos hajlékaikban, kiszorultak a külvárosokba, Spandauba vagy Marzahnba. Az újonnan beköltözöttek közül pedig néhányan egy reggel arra ébredtek, hogy bőr­üléses Mercedesük lángokban áll. A rendőrség a szélsőbalos autonóm csoportokat gyanúsította a gyújtogatásokkal.

A dzsentrifikáció jelei már Lipcsében is mutatkoznak, a város nyugati és déli részében változni kezdett a lakosság összetétele, több utcából kiszorították a mukanélküli-segélyen élőket. Mindez a foglalkoztatási helyzet kedvező változásával is összefügg: a munkanélküliségi ráta megfeleződött, idén először már tíz százalék alatt van. De az átlagkereset az össznémethez viszonyítva még mindig alacsony; s ha a helyi életszínvonalon ez nem is látszik, az azért lehet, mert az alacsony lakbérek miatt a lipcseiek, ugyanúgy, mint az átlagnémet, a keresetük 35 százalékát költik lakhatásra. De ha a város fellendülése folytatódik, ez a kényes egyensúly ugyanúgy felborulhat, mint Berlinben – és ez, paradox és némiképp igazságtalan módon, pont azokat fogja először sújtani, akik e fellendülés első fecskéi voltak.

(Lipcse–Jéna)

Figyelmébe ajánljuk

A kutya mellett

A filmművészetben a Baran című, egyszerre realista és költői remekmű (Madzsid Madzsidi) jóvoltából csodálkozhatott rá a világ először az iráni afgán menekültek sorsára.

Iszony

Kegyetlen, utálatos film Veronika Franz és Severin Fiala legújabb munkája (ők a felelősek a 2014-es, hasonlóan bársonyos Jó éjt, anyu! című horrorért).

Elvis gyémánt félkrajcárja

  • - turcsányi -

Van a Hülye Járások Minisztériumának egy vígjátéki alosztálya, ott írták elő, hogy ha valaki el akarja kerülni a helyzetkomikumok – művészileg nyilván szerfelett alantas – eszköztárának használatát, hősét úgy kell járatnia (lehetőleg a medence partján), hogy a mozgása végig magán hordozza a szerepét.

Saját magány

A Comédie-Française évszázadok óta egyre bővülő, immár többezresre duzzadt repertoárjából most a klasszicista szerző modern köntösbe bújt, Guy Cassiers rendezésében újragondolt változatát hozták el Budapestre – pár hónappal a premier után.

Az én bilincsei

A Losoncról származó Koós Gábor (1986) a Képzőművészeti Egyetem grafikaszakán végzett, és még tanulmányai idején monumentális, több mint két méter magas munkáival lett ismert.

Kihaltunk volna

Ez az átfogó nőtörténeti mű nem Hatsepszut, az egyiptomi fáraónő, vagy Endehuanna, a sumér költőnő, és még csak nem is a vadászó férfi, gyűjtögető nő meséjével kezdődik, hanem egy mára kihalt, hüvelykujjnyi, rovarevő, tojásrakó, pocokszerű lénytől indulunk el, amely még a dinoszauruszok lába mellett osonva vadászott.