Változhatnak a csok plusz és a babaváró hitel feltételei

  • narancs.hu
  • 2024. november 13.

Belpol

Egyes kiskapukat bezárna a jogalkotó, ugyanakkor számos hiteligénylő helyzete javulhat.

A kormány éjszaka társadalmi egyeztetésre bocsátott egy jogszabálytervezetet „az egyes családügyi tárgyú kormányrendeletek módosításáról” címmel. Eszerint a 2024. január elseje előtt megszületett, de eredetileg 2023. december 31-e utánra várt babák (tehát koraszülés) esetében az idei évben beadott kérelmek esetében vállalt gyermekeknek minősülnének a kölcsön igénylése szempontjából és az elérhető kedvezmény szempontjából is. Vagyis a kérdéses család akkor is fel tudná venni a támogatott hitelt, ha további babát már nem vállalna – írja a Bankmonitor, amit a hvg.hu szemlézett.

A törlesztés szüneteltetése is járna ezen gyerekek után, ami egyben azt is jelenti, hogy egy újabb gyermekkel már a 10 millió forint tartozáselengedésre is jogosult lehetne a házaspár.

További fontos változás a támogatott kölcsönt illetően, hogy

eddig az állam javára a kölcsön teljes futamidejére elidegenítési és terhelési tilalmat és jelzálogjogot jegyeztek be az ingatlanra a kölcsönösszeg 20 százalékának értékére. A módosítással ez a teher csak 10 évre szólna.

Ezen időszak alatt kell teljesíteni a támogatáshoz kapcsolódó utólagos feltételeket: többek között a család nem adhatja el, nem költözhet el, nem bonthatja le és nem adhatja át másnak használatra lakását. Az előírások megszegése a kamattámogatást büntetőkamattal – ami a jegybanki alapkamat 5 százalékponttal növelt értéke – kell megfizetni az állam felé.

Az első közös lakás esetén az ingatlan vételára nem haladhatja meg a 80 millió forintot, míg nem első közös lakás vásárlása esetén a limit 150 millió forint. Ez utóbbi esetben a meglévő vagy korábban értékesített lakás árát be kellett forgatni az új lakásba, ami akkor jelenthet problémát, ha az új ingatlan értéke alacsonyabb volt. Ebben a helyzetben felmerülhetett korábban olyan kiskapu, hogy a lakást ingyen – 0 forint vételár mellett – átadta egy rokonának a csok+ igénylője, így gyakorlatilag nem keletkezett beforgatási kötelezettsége.

Ezt a kiskaput a jogszabály-módosítás bezárta: ajándékozás, bontás esetén a korábban meglévő ingatlan forgalmi értékét kell beforgatni az új vásárlásába.

Mint a hvg írja, a csok plusz alapvetően befuccsolt: mindössze az igénylők 1 százaléka vállalt három gyereket. Az igénylők 58 százaléka egy, 26 százalékuk két gyereket tervez.

Ugyanez a tervezet változtatna a babaváró hitel bizonyos feltételein is. Jelenleg ha egy párnak a futamidő első öt évében nem születne gyereke, akkor a kamatmentességet elvesztenék, a kölcsönt piaci kamat mellett kellene tovább törleszteni, az addig kapott kamattámogatás után pedig büntetést kellene fizetni az állam felé.

A módosítás értelmében mihelyst az ötödik évet követően megszületik a gyerek (pontosabban a terhesség a 12. hetébe lép, vagy az örökbefogadást engedélyező határozat véglegessé válik), a párok azonnal visszakapnák a kamatmentességet, bár a két időpont között ugyanúgy piaci alapon, büntetőkamatok mellett kell fizetniük a hitelt. Emellett a család kérheti a törlesztési kötelezettség három évre szóló felfüggesztését is.

Jelen állás szerint ha egy házaspár úgy válik el, hogy még nem született meg a gyerek, de az elvált személy 5 éven belül újra házasságot köt, akkor a kölcsöne újra kamatmentes lesz, és a gyermekvállaláshoz kapcsolódó kedvezmények is újra elérhetővé válnak. A módosítással az öt évnél később megkötött házasságok esetén is járna ez a könnyítés, amennyiben úton van a gyerek, és a magzat túl van a terhesség 12. hetén.

Ha megszűnik a valamely okból a kamattámogatás, akkor az adós méltányossági alapon felmentést kérhet a büntetés megfizetése alól.

A tervezet alapján egyértelművé válik, hogy a büntetés, kamattámogatás visszafizetése mellett méltányossági alapon a kamatemelkedés alól is felmentés kérhető. Vagyis pozitív döntés esetén maradhat a kölcsön kamatmentes.

Történtek szigorítások is a babaváró kapcsán. A jelenlegi szabályok alapján ugyanis a büntetést kétféleképpen kell meghatározni: az első esetben azt kell megnézni, hogy az állam által a banknak fizetett kamattámogatás összege mekkora, míg a második esetben a kölcsön folyósítása és a feltétel megszegése közötti időre meg kell határozni a büntetőkamat mértékét. Ez a büntetőkamat a jegybanki alapkamat 3 százalékponttal növelt értékének felel meg, és a kölcsön összege után kell megfizetni.

Az így meghatározott két érték közül végül a magasabbat kell rendeznie a párnak. A tervezet alapján az első pontban leírt számítási mód megváltozik: az állam által fizetett kamattámogatást ugyanis megnövelik még a Ptk. szerinti kamattal is (ez a jegybanki alapkamatnak megfelelő kamatot jelent). Vagyis az első tétel értéke meg fog emelkedni a számítás során.

Ez bizonyos esetekben azt eredményezheti, hogy a Babaváró kamatmentességre vonatkozó feltételeinek megsértése esetén a házaspárnak magasabb büntetést kell majd fizetnie a jövőben.

A tervezet alapján a kérdéses változások az új és a korábbi, már folyamatban lévő igénylésekre, kölcsönökre is érvényesek lennének.

Maradjanak velünk!


Mi a Magyar Narancsnál nem mondunk le az igazságról, nem mondunk le a tájékozódásról és a tájékoztatás jogáról. Nem mondunk le a szórakoztatásról és a szórakozásról sem. A szeretet helyét nem engedjük át a gyűlöletnek – a Narancs ezután is a jó emberek lapja lesz. Mi pedig még többet fogunk dolgozni azért, hogy ne vesszen el végleg a magyar igazság. S közben még szórakozzunk is egy kicsit.

Ön se mondjon le ezekről! Ne mondjon le a Magyar Narancsról!

Vásárolja, olvassa, terjessze, támogassa a lapot!

Figyelmébe ajánljuk

Aki úton van

Amikor 2021 nyarán megjelent Holi, azaz Hegyi Olivér első lemeze, sokan egy újabb izgalmas hazai rapkarrier kezdetét látták az anyagban.

A franciák megértették

Ritkán halljuk az isteneket énekelni. Néhanapján azonban zongoráznak, szájharmonikáznak és még gitároznak is. Legutóbb Párizs elővárosában, Boulogne-Billancourt-ban, a Szajna partján álló La Seine Musicale kulturális központban történt ilyen csoda.

Hitler fürdőkádjában

Lee Miller a múlt század húszas–harmincas éveinek bevállalós top divatmodellje volt, igazi címlaplány, de festette Picasso, fotózta és filmezte Man Ray, utóbbi élt is vele, és mentorálta mint fotóművészt.

Csaló napfény

Igaz, hamis, tény, vélemény, valóság és fikció. Ilyen és ehhez hasonló címkéket sietünk felnyalni a ránk zúduló információhalom darabjaira, hogy a kontroll, a rend illúziójával nyugtassuk magunkat és ne kelljen szembesülnünk vele, hogy nem létezik bizonyosság, csak kellően szűkre húzott nézőpont.

 

Gyilkosok szemlélője

A két évtizede elhunyt Roberto Bolaño minden egyes műve a költészet, a politika és a vadállati kegyetlenség együtthatásairól szól, az író regényeiben és elbeszéléseiben vissza-visszatérő karakterekkel, a költészet és a világ allegorikus megfeleltetésével olyan erős atmoszférát teremt, amelyből akkor sem akarunk kilépni, ha az hideg és szenvtelen.

Hús, kék vér, intrika

A folyamatosan az anyagi ellehetetlenülés rémével küszködő Stúdió K Színház jobbnál jobb előadásokkal áll elő. Az előző évadban a Prudencia Hart különös kivetkezése hódította meg a nézőket és a kritikusokat (el is nyerte a darab a legjobb független előadás díját), most pedig itt van ez a remek Stuart Mária. (A konklúzió persze nem az, hogy lám, minek a pénz, ha a függetlenek így is egész jól elműködnek, hiszen látható a társulatok fogyatkozásán, hogy mindez erőn túli áldozatokkal jár, és csak ideig-óráig lehetséges ilyen keretek között működni.)

Ide? Hová?

Magyarországon úgy megy, hogy négy­évente kijön a felcsúti jóember a sikoltozó övéi elé, és bemondja, hogy ő a Holdról is látszik.

Semmi jóra

„Újabb Mi Hazánk-siker: a Zeneakadémia lemondta Varnus Xavér koncertjét!” – írta büszkén Facebook-oldalára november 15-én Dúró Dóra. A bejelentést megelőzően a politikus nyílt levélben, az Országgyűlés alelnökeként követelte a Zeneakadémia vezetőjétől a koncert lefújását – minden különösebb vizsgálat, vizsgálódás nélkül, egyetlen ún. tényfeltáró cikkre alapozva.

„Itt nyugszik fiam, Marcel”

A holokauszt minden tizedik áldozata magyar volt. Köztük azok is, akiket a kevéssé közismert északnémet lágerrendszerben, a Neuengammében pusztítottak el. Miért fontos az emlékezés, és hogyan fest annak kultúrája? Mit tehetünk érte, mi a személyes felelősségünk benne? Hamburgban és a környező városokban kerestem a válaszokat.

 

Nacionalista internacionálé

Felejtse el mindenki az ósdi románozást vagy szlovákozást, a 2020-as évekre megújult a szélsőjobb: elsősorban a Nyugatot szidják egymás helyett. Június 9. után az Európai Parlamentben már pártcsaládjuk is van.