A fővárosi átlagot is meghaladta a balatoni ingatlanok vásárlására fordított összeg idén a Duna House adatai szerint. A tó környéki piac egészét tekintve 64,3 millió forintot, a déli parton 60,9 milliót, az északin pedig 67,7 millió forintot szántak ingatlanra a vevők átlagosan, ami több mint a duplája a 2018-as adatoknak, amikor a Balatonnál még 25 millió forint alatt is megoldható volt az ingatlanszerzés.
A négyzetméterárak még elmaradásban vannak, de a balatoni ingatlanvásárlásra fordított összeg 6 százalékkal meghaladta a fővárosi átlagot. Az idei értékesítési adatok alapján míg a Budapesten vásárlók számára 60,4 millió forintba kerül az otthonteremtés, addig a Balaton környéki házra, lakásra szerződők – beleértve a használt és új ingatlanokat is – 64,3 millió forintot költöttek átlagosan.
Megyei bontásban vizsgálva az értékesítési adatokat az látható, hogy a négyzetméterárakban Veszprém megye Hajdú-Bihar után a második legdrágább: 585 ezer forintos átlagos négyzetméteráron átlag 50,7 millió forintért lehet ingatlanhoz jutni, a szintén balatoni területtel is rendelkező Zalában és Somogyban pedig 390-434 ezer forint az egy négyzetméterért kifizetett átlag 29,4-35,4 millió forintos ingatlanérték mellett. Ennél azonban jóval szélesebb a skála, a lakható állapotú 30 millióstól a milliárdot is meghaladó luxusingatlanokig terjed a balatoni ingatlankínálat.
„Széles kínálatból választhatnak idén az érdeklődők a magyar tengernél. A pandémia ideje alatt a szokásosnál is többen tettek szert balatoni ingatlanra, akik közül most a magas árszintet és az erősödő vevői aktivitást kihasználva jópáran szeretnének haszonhoz jutni, ezért áruba bocsátják a birtokukban lévő nyaralókat, családi házakat és lakásokat” – értékelt Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője a közleményben.
A szakértő szerint akkor jó venni, amikor mindenki elad, és addig érdemes elkezdeni a keresést, amíg még szerteágazó kínálatból választhat az érdeklődő. A várakozások szerint a jelenlegi, magas árszint miatt a balatoni ingatlanok piacán az országos trenddel szemben inkább az árak stagnálására, esetleg az országos átlagnál alacsonyabb intenzitású, enyhe emelkedésére lehet számítani az év hátrelévő részében.
A legfrissebb kínálati adatokból megállapítható, hogy közel azonos arányban oszlik el a két parton az elérhető használt ingatlanok választéka: a közvetlen partszakasszal rendelkező balatoni települések ingatlanpalettájának 52 százaléka a déli parton, 48 százaléka az északi parton helyezkedik el.
A június eleji kínálati adatok alapján az északi és a déli part négyzetméterárai között 17 százalékos a különbség; az északi part jelenleg hirdetett használt ingatlanjai 767 ezer forintos átlagos négyzetméteráron, a déli parti lokációval rendelkezők 653 ezer forint per négyzetméteres irányáron várják az érdeklődőket.
