A Budavári Önkormányzat lakásgazdálkodása

Politikai kockázatok

Belpol

A budapesti I. kerület vezetése új alapokra helyezné az önkormányzati ingatlanok bérlését. A készülő új lakásrendelet a polgármester szerint igazságos és korrekt lesz, a várbeli lakosok egy része szerint viszont semmin nem kell változtatni – főleg nem a bérleti díjakon.

Az I. kerület beperelte Bayer Zsolt kormánypárti publicistát, mert vélhetően színlelt lakáscserével jutott Úri utcai örökbérletű lakásához. A lakás bérleti díja a piaci ár alatti, alig 32 ezer forint. V. Naszályi Márta polgármestersége kezdetekor megígérte, alaposan átnézik a bérleti szerződéseket, és jogi útra terelik a gyanús ügyeket. Annak érdekében, hogy megszűnjenek a szabálytalanságokat lehetővé tevő joghézagok és kiskapuk, az önkormányzat új lakásrendeleten dolgozik, amelyről a képviselő-testület a járványhelyzet miatt egyelőre nem tud szavazni. A rendelet értelmében rendszeresen felülvizsgálnák a bérleti szerződéseket és ígérik, csak az fizethet a jövőben szociális lakbért, akinek ezt az anyagi helyzete indokolja. Ezzel azonban a kerületi lakosok egy része nem ért egyet.

Már több mint háromszázan írták alá azt a petíciót, amelyet a Budavári Lakosok Szövetsége indított tiltakozásul az önkormányzat tervezett lakásrendelete ellen. Az aláírók többek között azt nehezményezték, hogy a párbeszédes V. Naszályi Márta vezette önkormányzat lakásrendelete több ponton változást hozna a kerület lakásgazdálkodásában, ami azzal is járna, hogy bizonyos – jelenleg meglehetősen alacsony bérleti díjú – önkormányzati bérlakások havi terhe emelkedne.

Jogot szerezni

A Budavári Önkormányzat tulajdonában jelenleg 1422 ingatlan van; ezekből 1098 az olyan egykori tanácsi lakás, amelyeket a rendszerváltás után a bérlők nem vásárolhattak meg. (Erről 1994-ben döntött a fővárosi vagyonátadó bizottság, és ennek megváltoztatására a kerületnek azóta sincs jogköre.) Mivel az akkori kerületvezetés úgy látta, hogy ezzel hátrány érte ezeket a bérlőket, úgy kompenzálta őket, hogy létrehozott egy a tulajdonjoghoz hasonló állapotot, az örökbérleti jogot, és ezzel együtt gyakorlatilag szociális lakbért kért csak e bérleményekért. A bérleti jog ráadásul örökölhető, sőt a jelenleg hatályos lakásrendelet értelmében a bérlő közjegyzői okiratban bárkit megjelölhet örököseként. Ezt az örökbérleti jogot törvényesen eladni nem lehet – csak elcserélni másik bérleti jogra vagy öröklakásra.

A jelenleg hatályos lakásrendelet szerint a szociális lakbér mértéke összkomfortos lakás esetében négyzetméterenként 254 forint plusz áfa, de a komfortfokozaton kívül más tényezők is befolyásolják a tényleges összeget. Ilyen például, ha az ingatlan ki­emelt lakóövezetben helyezkedik el (Várhegy, Naphegy, Gellérthegy, Duna-part), illetve ha a lakáshoz udvar vagy kert tartozik – a díj ilyenkor 20 százalékkal magasabb. Tehát a Várhegyen lévő 80 négyzetméteres összkomfortos lakásért nagyjából 24 ezer forint plusz áfát kell fizetnie a bérlőnek – ami, tekintve, hogy az ország egyik legimpozánsabb helyszínéről beszélünk, jószerivel ingyen van. V. Naszályi Márta lapunknak elmondta: nem arról van szó, hogy egyik napról a másikra piaci alapú lakbért kellene fizetni azoknak, akik most nem a szociális helyzetük alapján fizetnek szociális bérleti díjat. „Mi azt szeretnénk, ha mindenki annyit fizetne az önkormányzati bérleményéért, amennyibe az az önkormányzatnak kerül, tehát maximum költségelvű lakbér megállapítására lehet számítani.”

A cikk további része csak előfizetőink számára elérhető.
Soha nem volt nagyobb szükség önre! A sajtó az olvasókért szabad, és fennmaradásunk előfizetőink nélkül nem lehetséges. Legyen előfizetőnk, tegyen egy próbát velünk és támogassa a demokratikus és liberális Magyarország ügyét!

Figyelmébe ajánljuk

Gombaszezon

Michelle a magányos vidéki nénik eseménytelen, szomorú életét éli. Egyetlen barátnőjével jár gombászni, vagy viszi őt a börtönbe, meglátogatni annak fiát, Vincent-t.

Világító árnyak

A klasszikus balett alapdarabját annak leghíresebb koreográfiájában, az 1877-es Marius Petipa-féle változatában vitte színre Albert Mirzojan, Ludwig Minkus zenéjére.

Huszein imám mártíromsága

Az Izrael és Irán között lezajlott tizenkét napos háború újra rádöbbentette a régió népeit: új közel-keleti hatalmi rend van kialakulóban. Az egyre élesebben körvonalazódó kép azonban egyre többeket tölt el félelemmel.

„A lehetőségek léteznek”

Úgy tűnik, hogy az emberi történelem és politika soha nem fog megváltozni. Kőbalta, máglyán égő „eretnekek”, százéves háborúk, gulágok… Vagy­is mi sohasem fogunk megváltozni. Reménytelen.

Taxival Auschwitzba

Idén áprilistól a francia közszolgálati televízió közel kilenc­órányi dokumentumfilm-folyamban mutatta be azt a három történelmi pert, amelyek során 1987 és 1998 között a náci kollaboráns Vichy-rezsim egykori kiszolgálóinak kellett számot adniuk bűneikről. A három film mindegyike más-más oldalról mutatja be a megszállás időszakát. A YouTube-on is hozzáférhető harmadiknak van talán a leginkább megszívlelendő tanulsága.

Lábujjhegyen

A hízelgéseknek, a geopolitikai realitásoknak és a szerencsének köszönhetően jól zárult a hágai NATO-csúcs. Azonban az, hogy a tagállamok vezetői jól tudják kezelni az Egyesült Államok elnökének egóját, nem a transzatlanti kapcsolatok legszilárdabb alapja.

Milliókat érő repedések

Évekig kell még nézniük a tátongó repedéseket és leváló csempéket azoknak a lakóknak, akik 2016-ban költöztek egy budafoki új építésű társasházba. A problémák hamar felszínre kerültek, most pedig a tulaj­donosok perben állnak a beruházóval.

Egyenlőbbek

Nyilvánosan megrótta Szeged polgármestere azokat a képviselőket – köztük saját szövetségének tagjait –, akik nem szavazták meg, hogy a júliustól érvényes fizetésemelésük inkább a szociális alapba kerüljön. E képviselők viszont azt szerették volna, hogy a polgármester és az alpolgármesterek bérnövekménye is közcélra menjen.

Pillanatnyi nehézségek

Gyors viták, vetélkedő erős emberek, ügynöközés és fele-fele arányban megosztott tagság: megpróbáltuk összerakni a szép reményekkel indult, de a 2026-os választáson a távolmaradás mellett döntő liberális párt történetét.