Sikeres ellenállás egy sas-hegyi ingatlanberuházással szemben

Zsákutca

Belpol

A szerencsén is múlt, hogy a XI. kerületi önkormányzat meg tudja akadályozni egy böhöm társasház felépí­tését a Sas-hegy oldalában, a tájvédelmi körzet szomszédságában. Más esetekben hiába derülnek ki a korábbi stiklik és összeférhetetlenségek, sokszor nem lehetséges a kármentés.

A Bod Péter utca egy keskeny zsákutca a XI. kerületben, a Sas-hegy oldalában. Tekereg fölfelé, majd a természetvédelmi területnél ér véget, onnan csak ösvényeken lehet továbbmenni. Átvághatunk az erdőn lefelé tartva a Brassói út felé, a kacskaringós csapás mellett zárkertek sorakoznak; de fölfelé is indulhatunk, amerre több erdei út is halad keresztül-kasul, ezek végül egy a Hegyalja útra vezető utcába torkollnak. A Sas-hegy jó része 1957 óta természetvédelmi terület.

A Bod Péter utca felső részén családi házak, ikerházak találhatók, ahogy jellemzően az egész környéken, legfeljebb egy-egy régi villa vagy ház helyén húztak fel néhány lakásos társasházat. Ide tervezett 12 lakásos társasházat építeni a Városlépték Kft. Az utcában lakók tavaly tavasszal tudták meg, hogy a tervek alapján egy 52 méter hosszú, a többi épülethez képest jóval nagyobb és magasabb monstrumot húznának fel, eltakarva a kilátást, ledózerolva a növényzetet, növelve a forgalmat a szűk utcában. Ezt nyilvánvalóan nem szerették volna.

Mivel az ott lakók között építészek is vannak, egyből azt kezdték firtatni, hogyan lehetséges egy ekkora épület felhúzása, hiszen az minden elemében ellenkezik a területi besorolással: nem családi ház, több mint négylakásos, nem több különálló épület, ráadásul magasabb a többinél, és a megengedettnél jóval nagyobb lenne a telek beépítettsége is. Aztán kiderült, hogy az önkormányzat több lépésben tevékenyen hozzájárult ahhoz, hogy a természetvédelmi terület szomszédságában társasház épüljön.

Telekbiznisz

A történet 2015-ig nyúlik vissza, amikor a Tarlós István vezette főváros ezt a területet erdő besorolásból családi házas lakóövezetté minősítette. Addig legfeljebb egy sufnit lehetett volna itt elhelyezni, házat azonban biztosan nem. 2017 januárjában a Városlépték Kft. megvásárolt az utcában egy 1100 négyzet­méteres telket egy magánszemély tulajdonostól, majd megvette a szomszédos 500 négyzetmétert az év tavaszán az önkormányzattól. Utóbbi a jegyzőkönyv szerint 7,9 millió forintért került a céghez. A telkeket 2022-ben egyesítették a földhivatali adatok szerint. Ekkor a telek majd kétszer akkora volt, mint a környékbeli telkek.

Nagyon jó érzékkel vásárolt a Városlépték, hiszen 2018-ban a XI. kerületi, akkor fideszes vezetésű önkormányzat ismét módosította a terület építési besorolását, engedélyezve akár 30 százalékos beépíthetőséget, nagyobb beépítési magasságot, kisebb minimális zöldterületet, illetve ami még fontosabb, eltörölte a négylakásos társasházi korlátozást – így a korábbi szabályozáshoz képest sokkal nagyobb épület is felhúzható lett a területre. Nem ez volt az egyetlen ilyen a környéken, kissé lejjebb, a – nemrég Petőfiről Mária Teréziára átnevezett – laktanya szomszédságában is megnyílt a lehetőség hasonló beruházásra. Ott egyébként meg is indult az építkezés, egy ötlakásos társasház épül. Hasonló tervei lehettek a Városléptéknek is, erre végül 2024-ben szánta rá magát a társaság, ekkorra készültek el a kiviteli tervek, amelyeket megrökönyödve tanulmányozhattak a környékbeli ingatlantulajdonosok.

A cikk további része csak előfizetőink számára elérhető.
Soha nem volt nagyobb szükség önre! A sajtó az olvasókért szabad, és fennmaradásunk előfizetőink nélkül nem lehetséges. Legyen előfizetőnk, tegyen egy próbát velünk és támogassa a demokratikus és liberális Magyarország ügyét!

Neked ajánljuk

Minden nap egy forradalom

A történelem nem ismétli magát, hanem rímel. Paul Thomas Anderson egy szinte anakronisztikusan posztmodern filmet rendezett; bár felismerjük őrült jelenünket, láz­álomszerűen mosódik össze a hatvanas évek baloldali radikalizmusa a nyolcvanas évek erjedt reaganizmusával és a kortárs trumpista fasisztoid giccsel.

Japán teaköltemény

A 19. század derekán, miután a Perry-expedíció négy, amerikai lobogókkal díszített „fekete hajója” megérkezett Japánba, a szigetország kénytelen volt feladni több évszázados elszigeteltségét, és ezzel együtt a kultúrája is nagyot változott.

Maximál minimál

A nyolcvannyolc éves Philip Glass életműve változatos: írt operákat, szimfóniákat, kísérleti darabokat, izgalmas kollaborációkban vett részt más műfajok képviselőivel, és népszerű filmzenéi (Kundun; Az órák; Egy botrány részletei) révén szélesebb körben is ismerik a nevét. Hipnotikus minimalista zenéje tömegeket ért el, ami ritkaság kortárs zeneszerzők esetében.

Egy józan hang

Romsics Ignác saját kétkötetes önéletírása (Hetven év. Egotörténelem 1951–2021, Helikon Kiadó) után most egy új – és az előszó állítása szerint utolsó – vaskos kötetében ismét kedves témája, a historiográfia felé fordult, és megírta az egykori sztártörténész, 1956-os elítélt, végül MTA-elnök Kosáry Domokos egész 20. századon átívelő élettörténetét.