A kormány rákosrendezői nagy üzlete az arabokkal

Budapest bejelentkezett

Belpol

Élve elővásárlási jogával, a főváros elhappolná az arab befektetők elől a rákosrendezői fejlesztési területet, a kormány pedig próbálja leszerelni Karácsonyékat. A helyzet jogilag is igen zavaros.

Amikor már úgy tűnt, hogy a meddő tiltakozáson kívül nincs más lehetőség a köznyelvben mini- vagy maxi-Dubaj néven elhíresült rákosrendezői beruházás megakadályozására – a kormány január 16-án aláírta az adásvételi szerződést az Egyesült Arab Emírségekből érkezett befektető, Mohamed Alabbar magyarországi cégével, az Eagle Hills Hungary Zrt.-vel –, akkor kiderült, hogy Budapest a saját kezelésébe vehetné a területet.

A főváros követelésére az állam részéről szerződött Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) közzétette a kontraktust, amelyben egyértelműen szerepel, hogy a fővárosi tulajdonban álló Budapesti Közművek Nonprofit Zrt.-nek az egyik telekben meglévő résztulajdona miatt elővásárlási joga van a területre. Karácsony Gergely főpolgármester bejelentette, hogy ezzel élni is kíván – a kormány viszont a jelek szerint mindent megtesz majd, hogy ez az elővásárlási jog ne akadályozza meg a terület általa eltervezett hasznosítását.

Jogszabályi hierarchia

Az elővásárlási jog mibenlétét a magyar polgári törvénykönyv (Ptk.) rendezi: eszerint közös tulajdon esetén a tulajdonostársaknak elővásárlási joguk van. Azaz ha valaki el akarja adni a tulajdonrészét egy harmadik félnek, akkor az elővásárlási joggal rendelkező tulajdonostársak ugyanolyan feltételek mellett vehetik meg a szóban forgó ingatlant, mint amilyennel ez a harmadik fél megszerezhetné. Ez még úgy is igaz, hogy az MNV összesen hét telket ad el egyben, a fővárosnak pedig csak az egyikben van résztulajdona. A kormány a telkeket – jogi szakkifejezéssel élve – „dologösszességként” kívánja eladni, ezért az elővásárlási jog is vonatkozik az egészre.

Karácsony bejelentése óta a kormány különböző érvekkel állt elő, hogy a főváros miért nem veheti meg a területet. Lázár János építési és közlekedési miniszter például kapásból azt válaszolta, a főváros csak akkor viheti a területet, ha bemutat egy 5000 milliárdos csekket. Mint Kende Tamás ügyvéd és egyetemi docens rámutatott, a nyilvánossá tett adásvételi szerződés publikált szövegében nem szerepelnek fejlesztési kötelezettségek, vagyis nincs benne az, hogy mennyi pénzt kellene elkölteni a területre, vagy hogy mit kellene oda építeni. „Elképzelhető, hogy nem tudunk mindent, és hogy a fejlesztési kötelezettségeket talán egy másik szerződésbe foglalták bele, de az adásvételi szerződésben ezek nem talál­hatók meg, így ezek a kötelezettségek minden bizonnyal a fővárost sem terhelik” – mondta lapunknak Kende Tamás.

Más kormánytagok azzal támadták a főváros szándékait, hogy az ügyletről nem egyedül az adásvételi szerződés dönt, hanem egy, az Egyesült Arab Emírségek és a kormány közötti államközi szerződés, amelyet tavaly a 2024. évi XXI. törvényben hirdettek ki. Előbb Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter, majd az MNV is azt közölte, hogy a fővárosnak nemcsak az adásvételi szerződés valamennyi feltételét kellene teljesíteni a terület megvásárlásához, hanem speciális feltételként azt is, hogy az államközi szerződés szerint „az ingatlan kizárólag olyan jogalany számára értékesíthető, amelyet az Egyesült Arab Emírségek – a kormány határozatában kiadott előzetes írásbeli hozzájárulásával – vevőként kijelölt”. Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter egyenesen úgy fogalmazott, hogy a jogforrások hierarchiája szerint a nemzetközi szerződés magasabb rendű, mint a magyar Ptk., és ezért nincs elővásárlási joga a fővárosnak.

A cikk további része csak előfizetőink számára elérhető.
Soha nem volt nagyobb szükség önre! A sajtó az olvasókért szabad, és fennmaradásunk előfizetőink nélkül nem lehetséges. Legyen előfizetőnk, tegyen egy próbát velünk és támogassa a demokratikus és liberális Magyarország ügyét!

Neked ajánljuk

Minden nap egy forradalom

A történelem nem ismétli magát, hanem rímel. Paul Thomas Anderson egy szinte anakronisztikusan posztmodern filmet rendezett; bár felismerjük őrült jelenünket, láz­álomszerűen mosódik össze a hatvanas évek baloldali radikalizmusa a nyolcvanas évek erjedt reaganizmusával és a kortárs trumpista fasisztoid giccsel.

Japán teaköltemény

A 19. század derekán, miután a Perry-expedíció négy, amerikai lobogókkal díszített „fekete hajója” megérkezett Japánba, a szigetország kénytelen volt feladni több évszázados elszigeteltségét, és ezzel együtt a kultúrája is nagyot változott.

Maximál minimál

A nyolcvannyolc éves Philip Glass életműve változatos: írt operákat, szimfóniákat, kísérleti darabokat, izgalmas kollaborációkban vett részt más műfajok képviselőivel, és népszerű filmzenéi (Kundun; Az órák; Egy botrány részletei) révén szélesebb körben is ismerik a nevét. Hipnotikus minimalista zenéje tömegeket ért el, ami ritkaság kortárs zeneszerzők esetében.

Egy józan hang

Romsics Ignác saját kétkötetes önéletírása (Hetven év. Egotörténelem 1951–2021, Helikon Kiadó) után most egy új – és az előszó állítása szerint utolsó – vaskos kötetében ismét kedves témája, a historiográfia felé fordult, és megírta az egykori sztártörténész, 1956-os elítélt, végül MTA-elnök Kosáry Domokos egész 20. századon átívelő élettörténetét.

Aktuális értékén

Apám, a 100 évvel ezelőtt született Liska Tibor közgazdász konzisztens vízióval bírt arról, hogyan lehetne a társadalmat önszabályozó módon működtetni. Ez a koncepció általános elveken alapszik – ezen elvekből én próbáltam konkrét játékszabályokat, modelleket farigcsálni, amelyek alapján kísérletek folytak és folynak. Mik ezek az elvek, és mi a modell két pillére?

Támogatott biznisz

Hogyan lehet minimális befektetéssel, nulla kockázattal virágzó üzletet csinálni és közben elkölteni 1,3 milliárd forintot? A válasz: jó időben jó ötletekkel be kell szállni egy hagyomány­őrző egyesületbe. És nyilván némi hátszél sem árt.

Ha berobban a szesz

Vegyész szakértő vizsgálja a nyomokat a Csongrád-Csanád megyei Apátfalva porrá égett kocsmájánál, ahol az utóbbi években a vendégkör ötöde általában fizetésnapon rendezte a számlát. Az eset után sokan ajánlkoztak, hogy segítenek az újjáépítésben. A tulajdonos és családja hezitál, megvan rá az okuk.