Milliárdos ajánlatot tett a Balaton-parti falunak a Club Aliga fejlesztője

Kis-Magyarország

A helyi lakosok Balaton-parthoz jutását garantáló településrendezési szerződés hatályon kívül helyezéséért cserébe közel milliárdos fejlesztést ígér a falunak Balázs Attila.

Új fejlemény a Club Aliga-sztoriban: a hajdani pártüdülőt tulajdonló Pro-Mot Hungária elnevezésű cégben meghatározó tulajdonrészt szerzett Bayer Property Zrt. – melynek ügyvezetője Balázs Attila NER-közeli ingatlanfejlesztő – ajánlatot tett Balatonvilágos önkormányzatának új településrendezési szerződés megkötésére. A társaság a március 16-án tartott zárt körű, nem sajtónyilvános lakossági tájékoztató után szombaton délután újabb hasonló sátras, bográcsos rendezvényt tart a Club Aligában – belépés csak lakcímkártyával vagy helyi ingatlantulajdont igazoló okirattal (és nyilván, ahogy az előző tájékoztatójukon, külön meghívóval a kikötőhelybérlők), s feltehetően ezt a legújabb elképzelésüket ismertetik a megjelentekkel.

A Fürdőegyesület nem tágít

A világosi képviselő-testület már ismeri a Bayer Property Zrt. által javasolt új szerződés részleteit, a közelmúltban Balázs Attila tájékoztatta erről a képviselőket. A Narancs.hu kereste Takács Károly balatonvilágosi polgármestert és Balázs Attilát is, érdeklődve a javaslat részleteiről, de egyikük sem árult el semmit lapunknak. A 2013-ban az akkori tulajdonosok és a világosi képviselő-testület között kötött településrendezési szerződés garantálja jelenleg azt, hogy a helyi lakosok használhatják a Rákosi-időkben államosított, pártüdülő céljára kisajátított aligai Balaton-part strandját, parti sétányát, a Club Aliga útjait és közparkját. Időközben, ahogyan megírtuk, a Bayer Property felparcellázott és értékesített a hajdani pártüdülő Aliga II-esnek nevezett részén (itt üdült anno a pártelit) 13 közvetlenül Balaton-parti telket, megszüntetve ezzel az addigi 540 méter hosszú szabad vízparti sétányt. Ezt az a kormányrendelet tette lehetővé, mely a Club Aliga fejlesztését nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházásnak nyilvánította. Ugyanebben a rendeletben áll az is, hogy nem csak közfunkciójú parti sétány, hanem ugyanilyen strand és utak kialakítására sincs lehetőség a területen. A Narancs.hu azt is megírta, hogy az Aligai Fürdőegyesület (AFE) keresete nyomán a Pécsi Törvényszék a Bayer Property számára a Somogy Vármegyei Kormányhivatal által kiadott két építési engedélyt is megsemmisített a közelmúltban, egyebek között arra hivatkozva: a kormányrendelet turisztikai fejlesztésre, szállodaépítésre vonatkozik, így az nem alkalmazható sem társasházi lakások, sem kikötőépület építése esetében.

„Márpedig ez esetben az Aliga II-es területen értékesített 13 telekre sem lehetett volna alkalmazni,  ez a jogi álláspontunk – mondta a Narancs.hu-nak Bukovszki András, az AFE alelnöke, aki a balatonvilágosi képviselő-testületnek is tagja. – A vevők jóhiszeműségre sem hivatkozhatnak, hiszen sikerült elérnünk, hogy a balatonvilágosi önkormányzat mindegyiküket értesítse még az adásvételi szerződés megkötése előtt: az ingatlan nem tehermentes, az eladó megtévesztette őket, mert ott neki parti sétányt kellene biztosítani. A 13 vásárló minimum kérdőre vonhatja Balázs Attiláékat, de akár vissza is kérheti a pénzét. Ezért kezdeményeztek tárgyalást nemrég Balázsék az AFE vezetőségével. Le is ültünk, és elmondtuk Balázs Attilának: nem tágítunk,

azt akarjuk, hogy a közutak, a közpark, a strand és a parti sétány is kerüljön visszavonhatatlanul köztulajdonba az ingatlannyilvántartás szerint,

és ezek után jöhet a fejlesztés. Ha egyébként a helyi építési szabályzatunkat vesszük alapul és nem a rendeletet, akkor Aliga II. üdülőövezet, ahol szálláshelyek kialakíthatók, zárt lakópark, villák azonban nem. Erre lehet válasz most a Pro-Mot nevében tett kezdeményezés, mely egy mozdulattal hatályon kívül helyezné a hosszas tárgyalássorozat (azt megelőzően tüntetések) után megszületett, jogainkat garantáló 2013-as településrendezési szerződést, s egy mozdulattal megszüntetné szinte valamennyi szerzett jogunkat is, a partig érő telkeket például örök időkre »bebetonozná«”

A Kádár-és a Castro-villának is annyi?

A Narancs.hu információja szerint

a Bayer-Property az új településrendezési szerződésben vállalná, hogy biztosítja az utak, valamint a strand ingyenes használatát.

Köztulajdonba kerülésükről azonban – amit az AFE szorgalmaz – úgy tudjuk, nincsen szó a tervezetben. Vállalnák továbbá a befektetők közösségi célú magasparti sétány és kilátópont kialakítását, 50 millió forint értékben önkormányzati intézmények, középületek felújítását, 100 millió forintos készpénztámogatás nyújtását a község közalapítványa részére, továbbá egy orvosi rendelőnek is helyet biztosító ingatlan megépítését. Cserébe

az önkormányzatnak vállalnia kellene a 2013-as településrendezési szerződés hatályon kívül helyezését, a helyi védettség alatt álló épületek védettségének megszüntetését, így Castro- és a Kádár-villáét (ezek ezt követően elbonthatók lennének),

a Club Aliga-fejlesztés érdekében szükséges engedélyek, hozzájárulások mielőbbi kiadását, a helyi építési szabályzat szükségessé váló módosításait, sőt, azt is, hogy ettől fogva semmilyen hatósági, bírósági eljárásban nem vesz részt a település a fejlesztővel szemben.

 
Az egykori Kádár-villa
Fotó: Narancs.hu

Bukovszki András szerint „az AFE soron következő célja egyértelmű: megakadályozni ennek a diktátumszerű új településrendezési szerződésnek az elfogadását. Aligha lenne az törvényes, ha a testület miden előkészítés nélkül döntene az új szerződés aláírásáról. De legalább most már értjük, miért mondta azt a polgármester a március 16-i lakossági tájékoztató előtt a Narancs.hu-nak: akkor nyilatkozik, ha megszületik a megállapodás. Eddig nem értettük, milyen megállapodásra gondolt, de most már értjük… Mi, hárman, akik a képviselő-testület kisebbségét alkotjuk a négyekkel szemben (akik már 2020-ban bennfentesi, titoktartási nyilatkozatot írtak alá a beruházóval, amit még az állampolgári jogok biztosa is kifogásolt), azon leszünk, hogy a gyors egyezség gátjai legyünk. A fürdőegyesületnek már konkrét ütemterve is van arra, hogy miképpen lehet törvényesen eljutni egy ekkora horderejű megállapodás aláírásáig. Először is új, mindenki számára nyilvánossá tett fejlesztési koncepciót várunk a beruházótól, amit bárki számára nyílt lakossági fórum elé lehet vinni, majd tárgyalhat róla a képviselő-testület. Ezek után jöhetne a környezetvédelmi engedélyezési eljárás, végül az esetleges helyi építési szabályzati módosítás. Sőt, legfeljebb hároméves változtatási tilalom elrendelését is javasoljuk a területre, ez alatt lenne idő az általunk javasolt lépésekre.”

Balaton-part helyett kilátó

Az Aligai Fürdőegyesület azt olvassa ki a fejlesztő lépéseiből: fokozatosan ki akarja szorítani a „pórnépet” a területről. Az alelnök-képviselő úgy véli, most számos ígérettel „leveszi a lábáról” a helyi döntéshozókat (legalábbis a testület többségét), majd miután a szabad parti sétányt már „elprivatizálta”, a 2013-as megállapodás szerint szintén közcélú közparkot is elzárja (arról ugyanis nincsen szó a javaslatukban), majd a lakosság lejutását is ellehetetleníti a magaspartról. Megírták ugyanis: az 53 éve használt, a Pro-Mot eredeti, izraeli hátterű tulajdonosának pénzügyi támogatásával 2010-ben felújított magasparti lejáró használatához csak akkor járulnak hozzá, ha az AFE szakhatósági állásfoglalással és igazságügyi szakértői szakvéleménnyel igazolja a biztonságosságát. „Vagyis a milliárdosok üdülő- és lakótelepén nemkívánatosak leszünk mi, egyszerű emberek, helyi lakosok – fogalmazott Bukovszki. – De lesz szép orvosi rendelőnk, községházánk, sőt, kilátónk a magasparton – arról nézhetünk majd le a Club Aligára, ennyi maradna a köznek az egykori Balaton-parti községből, Balatonaligából, mármint szerintük, csakhogy mi a vízpartunkat akarjuk, mert azt közben ellopták, ami világbotrány. Hát el lehet venni a magyar néptől a Balaton partját, ráadásul az érintett balatoni település polgármesterének az asszisztálásával? Mi ebbe nem fogunk beletörődni, hiszen az unokáink majd megkérdik: hol voltunk, amikor ellopták a Balaton-partunkat?”

 
Ez volt a Castro-villa
Fotó: A szerző felvétele

A polgármester válaszolt

E-mailben küldtük el kérdéseinket Takács Károly balatonvilágosi független polgármesternek. Egyebek között azt tudakoltuk, mi áll a befektetők szerződésjavaslatában, mi a véleménye róla, elfogadhatónak tartja-e a település számára. Azt is firtattuk, hogy amikor a március 16-i lakossági tájékoztató előtt azt mondta lapunknak, hogy megállapodásokra, egyezségekre van szükség, már akkor is az új településrendezési szerződés megkötésére utalt-e? Továbbra is fenntartja-e, amit ugyancsak akkor nyilatkozott (egyébként Balázs Attilával egyetértésben), miszerint nincs benne az építési engedélyt megsemmisítő bírósági ítélet indoklásában az, hogy nem lehet kiemelt beruházásként kezelni a társasházakat.

Takács Károly írásos válaszában a Bayer Propety településrendezésiszerződés-javaslatáról nem árult el részleteket, annyit közölt, hogy az egyeztetések folyamatban vannak és ha újabb fejlemények lesznek, arról az önkormányzat honlapján adnak majd hivatalos tájékoztatást. A kiemelt beruházással kapcsolatban pedig többek között azt írta: úgy értette, hogy a bíróság az egész Club Aliga-fejlesztést érintően nem mondta ki, hogy az nem kiemelt beruházás.

Hasonló tartalmú, két héttel ezelőtt elküldött kérdéseinkre Balázs Attila nem válaszolt. Amúgy még szintén az előző, márciusi sátras-vacsorás rendezvény napján mindketten egy közeljövőben esedékes  sajtótájékoztatóra is ígéretet tettek.

 

Maradjanak velünk!


Ez a Narancs-cikk most véget ért – de még oly sok mindent ajánlunk Önnek! Oknyomozást, riportot, interjúkat, elemzést, okosságot – bizonyosságot arról, hogy nem, a valóság nem veszett el, még ha komplett hivatalok és testületek meg súlyos tízmilliárdok dolgoznak is az eltüntetésén.

Tesszük a dolgunkat. Újságot írunk, hogy kiderítsük a tényeket. Legyen ebben a társunk, segítse a munkánkat, hogy mi is segíthessünk Önnek. Fizessen elő a Narancs digitális változatára!

Jó emberek írják jó embereknek!

Figyelmébe ajánljuk

A kutya mellett

A filmművészetben a Baran című, egyszerre realista és költői remekmű (Madzsid Madzsidi) jóvoltából csodálkozhatott rá a világ először az iráni afgán menekültek sorsára.

Iszony

Kegyetlen, utálatos film Veronika Franz és Severin Fiala legújabb munkája (ők a felelősek a 2014-es, hasonlóan bársonyos Jó éjt, anyu! című horrorért).

Elvis gyémánt félkrajcárja

  • - turcsányi -

Van a Hülye Járások Minisztériumának egy vígjátéki alosztálya, ott írták elő, hogy ha valaki el akarja kerülni a helyzetkomikumok – művészileg nyilván szerfelett alantas – eszköztárának használatát, hősét úgy kell járatnia (lehetőleg a medence partján), hogy a mozgása végig magán hordozza a szerepét.

Saját magány

A Comédie-Française évszázadok óta egyre bővülő, immár többezresre duzzadt repertoárjából most a klasszicista szerző modern köntösbe bújt, Guy Cassiers rendezésében újragondolt változatát hozták el Budapestre – pár hónappal a premier után.

Az én bilincsei

A Losoncról származó Koós Gábor (1986) a Képzőművészeti Egyetem grafikaszakán végzett, és még tanulmányai idején monumentális, több mint két méter magas munkáival lett ismert.

Kihaltunk volna

Ez az átfogó nőtörténeti mű nem Hatsepszut, az egyiptomi fáraónő, vagy Endehuanna, a sumér költőnő, és még csak nem is a vadászó férfi, gyűjtögető nő meséjével kezdődik, hanem egy mára kihalt, hüvelykujjnyi, rovarevő, tojásrakó, pocokszerű lénytől indulunk el, amely még a dinoszauruszok lába mellett osonva vadászott.

Alexandra, maradj velünk!

"Alexandra velünk marad. S velünk marad ez a gondolkodásmód, ez a tempó is. A mindenkin átgázoló gátlástalanság. Csak arra nincs garancia, hogy tényleg ilyen vicces lesz-e minden hasonló akciójuk, mint ez volt. Röhögés nélkül viszont nehéz lesz kihúzni akár csak egy évet is."