Nyomozás a Corvin sétány kapcsán

Végjáték a sétányon

Belpol

Végéhez közeledik a nyomozás, amelyből kiderül, vajon a főváros eddigi legnagyobb, több mint 3 milliárd forint értékű ingatlanpanamája történt Józsefvárosban az elmúlt tíz évben, vagy éppen ellenkezőleg, senki nem követett el hűtlen kezelést, és az önkormányzat kifejezetten a haszonélvezője a Corvin sétány fejlesztésének.

A 22 hektárt érintő józsefvárosi városrehabilitációs projekt vonatkozásában több mint 100 ingatlan esetében merült fel jelentős vagyoni hátrányt okozó hűtlen kezelés gyanúja, a nyomozást 2009. szeptember 9-én rendelték el. A HírTv hat gyanúsítottról tud. A narancs.hu kérdésére a BRFK azt közölte, hogy a nyomozás ismeretlen tettes ellen tart, és még folyamatban van. A projekt kezdetén volt ugyan pályáztatás, ezt a Corvin Zrt. nyerte meg, ám később módosultak a projektbe bevont ingatlanok, ezeket a narancs.hu információi szerint a befektető pályáztatás nélkül szerezte meg, ráadásul nyomott áron, az önkormányzatot pedig összességében több mint 3 milliárd forint kár érhette.

Alföldi György, a projektet az önkormányzat részéről menedzselő Rév8 Zrt. volt vezérigazgatója a narancs.hu-nak kizárta a visszaélés lehetőségét. Mint fogalmazott, a társaság nem volt döntési helyzetben, így fel sem merülhet a hűtlen kezelés gyanúja. Őt magát nem gyanúsította meg a rendőrség. Császy Zsolt, a RÉV8 igazgatóságának volt elnöke a HírTv-nek azt mondta, ő sem tud arról, hogy meggyanúsították volna az ügyben. A narancs.hu értesülései szerint a gyanúsítottak között lehet a városháza több vezető beosztású munkatársa, és akár a volt SZDSZ-es polgármester, Csécsei Béla is.


Fotó: Narancs

 

Hogy pénzügyileg mi történt a projekt kezdete, 2002–2003 óta, azt a rendőrségi nyomozás nyilván tisztázza majd. A BRFK 2010 februárjában az üggyel összefüggésben iratokat, illetve adathordozókat foglalt le nemcsak a RÉV8-nál és az önkormányzatnál, hanem a kerületi kapitányságon is.

A városrehabilitációs projektet 2009-ben az önkormányzat megbízásából pénzügyileg és jogilag átvilágította a Microorg Kft. Az abban foglaltakat azonban Csécsei Béla és az azóta nyugalmazott jegyző, Xantus Judit titkosíttatta, így sem a gazdasági bizottságnak, sem a képviselő-testületnek nem volt módjában tárgyalni. (Xantus Judit ellen jelenleg a Budapesti Nyomozó Ügyészség folytat vesztegetés miatt eljárást. – A szerk.) A képviselő-testület ehelyett „ellenvizsgálatot” rendelt el, amely aztán kétségbe vonta az előző megállapításait. A narancs.hu mindkét dokumentumot megszerezte. Az első átvilágításban olyan figyelemre méltó megállapítások szerepeltek, amelyek muníciót adhatnak a nyomozáshoz.

Az eredeti szerződést 2005-ben módosította az önkormányzat, a Rév8 és a befektető, a 2004-től a Futureal csoporthoz (Futó Péter érdekeltsége) tartozó Corvin Zrt. Az eredeti átvilágítás szerint a Rév8, illetve az önkormányzat a 2003-as szerződésben szereplő árakhoz képest magasabb és reálisabb vételárat alkudhatott volna ki. De nem tették, ehelyett a korábbi, a projekt tízéves (2003–2013) időtartamára vetített vételársávot vették figyelembe, amelyben az induláskor megállapodtak. Eszerint a telkek átvételének négyzetméterára 60 ezer forint, ami a fejlesztés utolsó évében 71 ezer forintra nő. „Az ingatlanok vételára alig változik évről évre, míg a befektető által érvényesített értékesítési átlagár a 2002–2003-ra becsült négyzetméterenkénti 260 ezer forinthoz képest lényegesen emelkedett. Mai adatokkal számolva körülbelül a duplájára” – fejtette ki az átvilágítás. Ha a jelentés helytálló, akkor 2005 és 2008 között minimum nettó százezer forintért kellett volna eladni a telkek négyzetméterét a Futurealnak. Ugyanakkor a vizsgálat szerint az önkormányzat költsége 280 ezer forint volt négyzetméterenként, hiszen a kiköltöztetés, a bontás és az elhelyezés kiadásait is magára vállalta. A vizsgálat a versenyeztetés elmulasztását is kifogásolta: „A befektetési terület nyilvános versenytárgyalás nélküli kiterjesztése az államháztartásról szóló törvényben foglaltak szerint aggályos.” Ez a megjegyzés arra a 38 ingatlanra vonatkozik, amelyeket pályáztatás nélkül kapcsoltak az eredeti projekthez a befektető igénye alapján. A szakértők szóvá tették, hogy az ingatlanokat nem a reális forgalmi érték alapján adták el, és 2003-ban, 2005-ben nem készült tételes értékbecslés.

 


Fotó: Narancs

„Az üres telkek esetében a piaci értéknél alacsonyabb telekárak következtében 1 milliárd 400 millió forintot meghaladó bevételkiesés állapítható meg. A felépítményes ingatlanoknál az értékbecslések elmulasztásából eredő bevételkiesés meghaladja az 1 milliárd 600 millió forintot” – olvasható a jelentésben. Az átvilágítók szerint a Futureal csoportnak történő szabálytalan telekértékesítések folytatódtak, ezért javasolták a bevételkiesés teljes körű felmérését. Alföldi György lapunknak az átvilágítói jelentés megállapításait tévesnek nevezte, ezért szerinte nem is csoda, hogy azokat 32 oldalon cáfolta meg a későbbi jelentés.

 

A belső vizsgálat egyébként arra is felhívta a figyelmet, hogy az önkormányzat által átadott közterületek esetében akár százmillió forint áfabefizetés maradhatott el. „A vizsgálat alapján az adózó terhére megállapítható, adóhiánynak minősülő bírságalap összege 165 millió 695 ezer forint” – állapította meg az APEH Közép-magyarországi Regionális Igazgatóságának kiemelt adóalanyok ellenőrzési osztálya a józsefvárosi önkormányzat 2005–2006-os bevallásainak utólagos vizsgálatakor. Az önkormányzat, amelyet ekkor már Kocsis Máté vezetett, Xantus Judit jegyző által kifogást emelt. Ezt az adóhatóság elfogadta, belátta tévedését, sőt jóváírásban részesítette Józsefvárost.

A Corvin sétány projekt befektetője, a Corvin Zrt. a belső vizsgálattal kapcsolatban úgy nyilatkozott, hogy az önkormányzat által 2002-ben meghirdetett kétfordulós, nyílt, nemzetközi pályázat nyerteseként választották ki. A kerület nem veszített, hanem éppen ellenkezőleg, nyert a projekten a tervezett költségvetéshez képest. Kocsis Máté polgármester nem kívánt a narancs.hu-nak nyilatkozni.

Korábbi cikkeink a Corvin sétányról:

Édes grundok – Ingatlanfejlesztés a Józsefvárosban

Promenád a grundra

A változás igénye

Kényelmesen lejtő zsákutca

Figyelmébe ajánljuk

A saját határain túl

Justin Vernon egyszemélyes vállalkozásaként indult a Bon Iver, miután a zenész 2006-ban három hónapot töltött teljesen egyedül egy faházban, a világtól elzárva, egy nyugat-wisconsini faluban.

Az űr az úr

Az 1969-ben indult Hawkwind mindig a mainstream csatornák radarja alatt maradt, pedig hatása évtizedek óta megkérdőjelezhetetlen.

Pincebogarak lázadása

  • - turcsányi -

Jussi Adler-Olsen immár tíz kötetnél járó Q-ügyosztályi ciklusa a skandináv krimik népmesei vonulatába tartozik. Nem a skandináv krimik feltétlen sajátja az ilyesmi, minden szak­ágnak, műfajnak és alműfajnak van népmesei tagozata, amelyben az alsó kutyák egy csoportozata tengernyi szívás után a végére csak odasóz egy nagyot a hatalomnak, az efeletti boldogságtól remélvén boldogtalansága jobbra fordulását – hiába.

Luxusszivacsok

A Molnár Ani Galéria 2024-ben megnyitott új kiállítótere elsősorban hazai, fiatal, női alkotókra fókuszál, Benczúr viszont már a kilencvenes évek közepétől jelen van a művészeti szcénában, sőt már 1997-ben szerepelt a 2. Manifestán, illetve 1999-ben (más művészekkel) együtt a Velencei Biennálé magyar pavilonjában.

Égen, földön, vízen

Mesék a mesében: mitikus hősök, mágikus világ, megszemélyesített természet, a szó szoros értelmében varázslatos nyelv. A világ végén, tajtékos vizeken és ég alatt, regei időben mozognak a hősök, egy falu lakói.

Visszaszámlálás

A Ne csak nézd! című pályázatot a Free­szfe, az Örkény Színház, a Trafó és a Jurányi közösen hirdették meg abból a célból, hogy független alkotóknak adjanak lehetőséget új előadások létrehozására, a Freeszfére járó hallgatóknak pedig a megmutatkozásra. Tematikus megkötés nem volt, csak annyiban, hogy a társulatoknak társadalmilag fontos témákat kellett feldolgozniuk. A nyertesek közül a KV Társulat pályamunkáját az Örkény Színház fogadta be.

Mészáros Lőrinc egy történet

A Mészáros Lőrinc című történetnek az lenne a funkciója, hogy bizonyítsa, létezik frissen, ön­erejéből felemelkedett nemzeti tőkésosztály vagy legalább réteg, de ha még az sem, pár markáns nemzeti nagytőkés. Valamint bizonyítani, hogy Orbán Viktor nem foglalkozik pénzügyekkel.

„Mint a pókháló”

Diplomáját – az SZFE szétverése miatt – az Emergency Exit program keretein belül Ludwigsburgban kapta meg. Legutóbbi rendezése, a Katona József Színházban nemrég bemutatott 2031 a kultúra helyzetével és a hatalmi visszaélések természetével foglalkozik. Ehhez kapcsolódva toxikus maszkulinitásról, a #metoo hatásairól és az empátiadeficites helyzetekről beszélgettünk vele.

Nem a pénz számít

Mérföldkőhöz érkezett az Európai Unió az orosz energiahordozókhoz fűződő viszonya tekintetében: május elején az Európai Bizottság bejelentette, hogy legkésőbb 2027 végéig minden uniós tagállamnak le kell válnia az orosz olajról, földgázról és nukleáris fűtőanyagról. Ha ez megvalósul, az energiaellátás megszűnik politikai fegyverként működni az oroszok kezében. A kérdés az, hogy Magyar­ország és Szlovákia hajlandó lesz-e ebben együttműködni – az elmúlt években tanúsított magatartásuk ugyanis ennek éppen az ellenkezőjét sugallja.

„A kínai tudás”

Az európai autóipart most épp Trump vámjai fenyegetik, de a romlása nem ma kezdődött. Hanem mikor? A kínaiak miatt kong a lélekharang? Vagy az Európai Unió zöld szemüveges bürokratái a tettesek? Netán a vásárlók a hibásak, különösen az európaiak, akik nem akarnak drága pénzért benzingőzt szívni az ablakuk alatt? A globális autópiac gyakorlati szakemberét kérdeztük.